Stylowy, narożny apartament tuż nad Motławą - prestiżowe Nadmotławie
Szukasz idealnego „second home” w sercu Gdańska lub rentownej inwestycji z możliwością pełnego odliczenia 23% VAT? Ta wyjątkowa oferta spełni wymagania najbardziej wymagających klientów.

Z przyjemnością prezentujemy unikalny, dwupokojowy apartament zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych gdańskich inwestycji - Nadmotławie. Ten wyjątkowo jasny, narożny lokal z widokiem na ciche, zielone patio łączy zalety luksusowego apartamentu wakacyjnego z doskonałym potencjałem biznesowym tuż przy historycznym sercu miasta.

LOKALIZACJA
Apartament mieści się przy ul. Siennej Grobli 6C, w prestiżowej, nowoczesnej części gdańskiego Śródmieścia. Osiedle jest położone bezpośrednio przy malowniczym nabrzeżu Motławy, skąd rozpościera się spektakularna panorama na gdańską marinę, zabytkową zabudowę Głównego Miasta oraz charakterystyczne koło widokowe.

Lokalizacja ta gwarantuje idealny balans między wielkomiejskim życiem a ciszą i spokojem:

Spacer na Długi Targ i zabytkową część miasta zajmuje zaledwie kilkanaście minut.

Wszystkie najważniejsze atrakcje kulturalne, kulinarne i turystyczne Gdańska są na wyciągnięcie ręki.

Doskonałe skomunikowanie z całym Trójmiastem oraz szybki dojazd do drogi ekspresowej S7 i obwodnicy.

O NIERUCHOMOŚCI / STANDARD
Prezentowany apartament o powierzchni 38,27 m² usytuowany jest na 2. piętrze kameralnego, 3-piętrowego apartamentowca z windą, wybudowanego w 2022 roku.

Wyróżnikiem lokalu jest jego unikalny, narożny układ z wielkoformatowymi, drewnianymi oknami na całej ścianie salonu, co gwarantuje doskonałe, naturalne doświetlenie o każdej porze dnia. Okna apartamentu wychodzą na ciche i niezwykle zadbane, zielone patio wewnętrzne - to ogromny atut, chroniący mieszkańców przed odgłosami ulicy oraz widokiem na okoliczne place budowy czy markety budowlane.

Wnętrze zostało wykończone w wysokim standardzie, z dbałością o detale i jest w pełni wyposażone, gotowe do natychmiastowego zamieszkania lub wynajmu (m.in. wysokiej klasy sprzęt AGD w zabudowie, pralko-suszarka, funkcjonalne szafy robione na wymiar).

Rozkład pomieszczeń:

Salon z jasnym, w pełni wyposażonym aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem na przestronną loggię.

Sypialnia - ustawna, osobna przestrzeń gwarantująca komfortowy wypoczynek.

Łazienka - nowoczesne wnętrze z kabiną prysznicową typu walk-in.

Przedpokój ze stylową, pojemną szafą w zabudowie ze szklanymi frontami.

GŁÓWNE ATUTY
Duża, zadaszona loggia (4,31 m²): idealna na poranną kawę, z widokiem na pełne kwiatów i zieleni, ciche patio.

Unikalny układ narożny: w całej inwestycji znajdują się tylko cztery lokale o tak korzystnej i jasnej ekspozycji.

Ekskluzywne udogodnienia: mieszkańcy osiedla mają wyłączny dostęp do profesjonalnie wyposażonej strefy fitness (siłownia), sauny oraz wewnętrznej bawialni dla dzieci.

Gotowy do wprowadzenia: apartament nie wymaga żadnych nakładów finansowych (ewentualne, drobne odświeżenie według uznania).

Faktura VAT 23%: idealna opcja dla firm oraz osób prywatnych chcących odliczyć podatek VAT. Podana cena (970 000 zł) jest ceną brutto. Cena netto to jedyne 788 000 zł (20 590 zł/m²).

DODATKOWE INFORMACJE
Forma własności: Pełna własność, czysta księga wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń finansowych czy hipotecznych.

Dostępność lokalu: Dostępny od ręki.

Warunki transakcji: Z przyczyn podatkowych końcowy akt notarialny przenoszący własność zostanie podpisany w styczniu 2027 roku. Do tego czasu transakcja zabezpieczona jest notarialną umową przedwstępną. Istnieje możliwość wcześniejszego przekazania kluczy i korzystania z lokalu zaraz po podpisaniu umowy przedwstępnej i wpłacie zadatku.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Ten apartament to rzadkość na rynku wtórnym - unikalny układ, spektakularne osiedle i gotowy produkt inwestycyjny w topowej lokalizacji. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia indywidualnego terminu prezentacji.